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违约金问题
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编号: 1602492055177533       部门: 建设局       提问者:       提问时间: 2020-10-12       状态:已回复
大川置业先后两次提出违约告知,违约赔付前后不一致,欺诈业主第一次提出违约告知承诺自2020年5月1日起至办理交房手续前一日以总房款为基数,按每日万分之一标准给予违约赔付,并承诺不晚于2020年9月30日交房。第二次提出违约告知又承诺2021年1月15日前交房,并且自2021年1月1日至实际交房日按总房款每日万分之一给予违约金进行违约赔付。自2020年10月1日起至交房日期间,无任何违约赔付,与第一次签署的违约告知书内容不相符,不按条例实施。我们要求自2020年5月1日起至实际交房日均按总房款每日万分之一给予违约赔付,并先行赔付至2020年12月31日。如2021年1月15日前未交房,将按总房款每日万分之二给予违约赔付,并先行赔付。

[2020-10-13]    

高新区住建局回复:就违约金赔付的问题,前期我局约谈了开发企业(潍坊大川置业有限公司),要求企业合理合法解决争议,妥善化解双方矛盾。企业表示针对延期交付的问题,企业调整了双方合同中违约金的赔付方式,并采取签订补充协议的方式进行:(1)2020年1月1日至2020年4月30日止,为约定交房逾期90个工作日免责期,企业给予业主免收一年物业费(1.55元/㎡)的补偿。2020年5月1日至2020年9月30日止,以总房款为基数,按每日万分之一标准给予赔付,赔付期限于2020年9月30日前支付;(2)受疫情3个月时间影响,无法在约定的2020年9月30日交付房屋,企业承诺1、2、3号楼在2020年12月31日前达到竣工验收条件,2021年1月15日前交付房屋。如2021年1月15日逾期交房,企业承担2021年1月1日至实际交房期按总房款每日万分之一支付违约金。(3)按照双方合同约定的赔付条款一次性赔付违约金。如您就企业给出的以上赔付方式不认可,可按照双方合同约定,通过司法途径解决。

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